“

一座融合科技、文化与艺术的超级街区正在福州崛起。我们怀抱愿景：“把马路还给街道，让街道温暖生活”，倾力打造的不仅仅是TOD一站式超级街区，更是引领未来生活方式的诗意栖居灵魂归处。

三大核心IP——TOD城市枢纽、未来科技和文脉传承，赋予项目独特身份和使命。现代风格与福州地域特色交融的建筑设计，以及别出心裁的南北院景观，共同创造出具有识别度和生活气息的空间。

”

▲社区院落鸟瞰实景

▲规划结构分析

福州万科·城市之光以其创新的TOD设计理念，巧妙地整合了立体式交通连接、开放街区导向和生态绿地延续等城市要素，构建出一个充满活力与魅力的一站式生活美学社区。

南北住宅社区通过语江桥连接，走过廊桥犹如漫步高线公园。站在桥面向西远眺可以一览无余的观看到乌龙江。在花园式的空间里观看江景全貌，未来这里是归家渡桥、生活社区的一张名片。外街、内街、巷道、空中廊桥、公共露台...可以组合成无数条步行线路——居住在此，可以随心所欲地走出每天不一样的步行路线。

▲不只是功能齐全，更有生活空间和归家仪式感

▲方案实体模型

为了解决场地本身带来的割裂感，通过对各类TOD人群动线的梳理和分析，为其量身定制住区站城之间的便捷通道，以进一步提升归家的连贯性和舒适性。

商业+配套与地铁站+住宅出入口通过街巷空间衔接联动，结合露台、口袋公园、连廊等城市空间，将各个城市要素有机串联，形成具有生活场景的街巷空间。这里不再是平面的铺展，而是一座立体交织、充满活力的社区。福州万科之光，一个利用庭院高差解决TOD步行可达的创新未来生活范本。

▲立体交织的社区中心

▲街巷空间衔接联动的商业空间

▲社区幼儿园效果图

▲商业中心效果图

▲多层次多功能的TOD链接

▲超级街区总平面图

超级街区以其独特的多层多功能的TOD链接，重塑城市生活的核心。我们巧妙地运用景观绿地作为公共商业区与私密住宅区之间的柔和过渡，化解城市喧嚣，营造宁静舒适的环境。

▲街巷空间衔接联动，各个城市要素有机串联

▲南院花园街区式归家流线

▲南院花园街区式归家流线

打破传统的二维空间束缚，让社区与地铁站步行可达的同时，让建筑与环境无缝融合。底层架空的设计手法，如同魔术般将庭院景观自然引入场地内部，形成视觉走廊，人们在每一个转角都能感受到自然与建筑的和谐共生。

设计团队保留了驻立在住宅入口的三棵原生榕树，将榕城的传统印记作为到达落客的形象界面。成为了抵达后个给人留下深刻印象的视觉界面。高耸的榕树塑造出独特的城市形象，同时融入了榕城特有的水墨韵味。

通过创新的空间策略，成功减轻了轨道交通对社区的影响，将其转化为积极的能量。我们在轨道和道路之上再造地面平面，呈现出一片生机盎然的绿色花园，这是对社区的一份美丽回馈。这个充满吸引力的空间，不仅连接了人们的生活，也滋养了心灵，引领全新的都市生活方式。

▲空中廊道归家路线实景

▲院落空间形体生成

优质的居住环境不仅体现在精致的建筑和先进的科技上，更在于与自然的亲近和融合。为此，我们在社区中心也是大区的入口处特别打造了独特的庭院景观，让每一位居民都能享受到宁静而美好的庭院生活。

南苑与北苑通过景观庭院相连，巧妙地运用不同的设计手法描绘台阶和跌级水景，创造出丰富的层次感和动态美。

▲乌桕树下的邻里院落空间

▲用现代材料描绘三坊七巷的飞檐

▲二层曲形屋面飞檐高翘

示范区的独特之处无疑是其对科技、艺术与地域特色的巧妙融合。这里不仅是对未来智慧生活的前瞻展示，更是对福州本土文化的现代诠释。

南北两座院落都采用曲形屋面飞檐高翘的设计，灵感源自富有传奇色彩的“福州古厝”曲线屋脊，不仅揭示了对当地传统建筑艺术的深深敬意，更淋漓尽致地彰显力学美感。

▲“福州古厝”曲线屋脊

▲漂浮的庭院，吊顶采用藻井形制简化

进入城市玄关，两侧曲面跌水将门廊的通过空间变得更具仪式感。借用传统水乡溪流过道，“千岩竟秀，万壑争流”，传达高雅的生活方式和精致的东方礼仪文化，营造出具有传统特色的酒店式入口氛围。

提取榕城特有的建筑元素，使得示范区在现代风格中不失本土风情，形成独特的地标性建筑。同时，南北院融入福州漆器艺术与装饰语言，通过中式花纹展现深厚的文化底蕴和艺术魅力。

▲香槟色中式扇形纹镂空铝板

泳池的设计灵感源于福建传统技艺“大漆艺术”，引入地域性极强的莲花图案与大漆艺术的肌理效果进行二次创作，在形式上与“石仓秋烟”古景深度联系。设计方式上将泳池末端的对景墙同泳池图案统一，从室内看去宛如一幅展开的画卷。描绘出“南池种“白莲”，莲花映月白人行池水东，鱼戏“荷叶”北“的景象。

结语

Epilogue

“

在城市之光站城一体化规划和开发中，我们将商业、教育、社区服务、交通出行、社交活动、运动健康以及绿色生态公园等多元功能，通过创新的复合“慢行系统”有机整合在一起。期望塑造一个充满人间烟火、宜居宜业的TOD超级街区。

在繁华的都市中，我们追寻的不仅仅是物质的富饶，更是精神的满足和生活的温度。福州万科城市之光，就是这样一处融合了科技、文化与自然魅力的栖息之地，用光影、水声和芬芳诉说着人与环境和谐共生的故事。

”